退台式洋房是什么意思

退台式洋房是一种建筑形式，特点是楼层向外逐层后退，形成露台或花园空间。这种设计让每户都能拥有户外区域，阳光照射更充足，视野更开阔。建筑外观呈现阶梯状，每层比下一层向内收缩，创造出丰富的立体效果。北京、上海等城市的高端住宅区常见这种洋房，层数通常在4-6层之间，容积率较低，居住舒适度高。

退台式洋房的露台面积占建筑面积比例可达20%-30%，住户可种植花草或摆放户外家具。这种建筑结构增加了建筑与自然的接触面，提高了通风效果。屋顶花园成为顶层住户的专属区域，而底层则往往带有私家花园。退台设计还增强了建筑的结构稳定性，减少了高层风阻，在地震多发地区表现尤为出色。