45平米公摊面积是多少

45平米公摊面积实际大小取决于建筑设计和楼层布局。高层住宅的公摊率一般在15%-25%之间，计算下来大约7-11平米。这部分面积包括楼梯间、电梯井、公共走廊等设施。一梯四户的户型公摊通常比一梯两户小，因为公共区域被更多人分摊。地下室的设备用房面积也会影响公摊大小，但计入方式各不相同。

公摊面积的计算标准由当地房管部门规定，开发商需在售楼处公示具体数据。购买前应仔细核对房产证上的建筑面积与套内面积，两者之差就是公摊面积。实际使用中，45平米的房子套内面积可能在34-38平米左右。物业管理区域内的会所、门卫室等设施面积也会影响公摊大小，但这些通常不计入业主分摊面积。