二手房交易的资金监管是什么意思

二手房交易的资金监管是指买卖双方在交易过程中，将房款存入第三方监管账户，由银行或政府部门暂时保管。这笔钱会在完成产权过户、房屋交接等全部手续后，才打给卖方。资金监管能有效防止交易风险，避免出现钱房两空的情况。北京、上海等城市普遍采用这种方式，监管期限通常为30天左右，期间资金产生的利息归买方所有。

资金监管的具体流程很简单，买方先支付定金，剩余房款存入监管账户。卖方收到银行通知后办理过户手续，买方拿到新房产证后确认放款。监管期间任何一方违约，资金会按约定退回。深圳等城市还推出了全程网办系统，买卖双方足不出户就能完成资金监管。这种模式让交易更安全，2022年全国二手房交易中，资金监管使用率超过60万笔。