小额贷影响住房贷款吗

小额贷款确实会影响住房贷款审批。银行审核住房贷款申请时，会全面评估借款人的负债情况。如果有活跃的小额贷款，即使金额不大，也会增加债务收入比。数据显示，债务收入比超过40%的申请人被拒风险提高30%。小额贷款还会降低信用评分，尤其当存在多个贷款机构时。某银行明确表示，申请人近6个月内新增3笔以上消费贷款，住房贷款利率会上浮15-20点。提前结清小额贷款可改善这种情况，一般需要结清后等待1-3个月再申请住房贷款效果最佳。

住房贷款审批过程中，小额贷款记录会直接影响贷款额度和年限。银行计算可贷额度时，会扣除每月需偿还的小额贷款金额。实际案例显示，有1万元月供的小额贷款，会使住房贷款月供上限减少相同数额。部分银行政策规定，存在小额贷款的申请人，住房贷款最长年限从30年缩短至25年。小额贷款的还款历史同样重要，逾期记录会导致住房贷款直接被拒。建议申请住房贷款前6个月保持良好的信用记录，避免申请新的信贷产品，以提高获批几率。