二手房按揭可以公积金贷款吗

二手房按揭可以使用公积金贷款。公积金贷款专门用于购买自住住房，包括二手房。申请时需满足连续缴纳公积金6个月以上，账户余额充足。二手房公积金贷款额度根据房屋评估价和公积金账户余额确定，最高可达评估价的80%。贷款期限最长30年，利率低于商业贷款。办理流程包括提交申请、房产评估、签订合同等环节，审批时间约15个工作日。购房者需准备身份证明、购房合同、首付款凭证等材料。

公积金贷款购买二手房能显著降低购房成本。以一套100万元的二手房为例，30年期商业贷款总利息约60万元，公积金贷款总利息约40万元，节省20万元。公积金贷款还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金。二手房房龄超过20年的，贷款期限会相应缩短。公积金贷款不受限购政策影响，是购房者的理想选择。办理时需注意公积金贷款不能与商业贷款同时使用，但可先提取公积金再申请商业贷款。