国土证可以抵押贷款吗

国土证可以作为抵押物申请贷款。房产所有者将国土证交给银行作为担保，银行根据房产评估价值放款。贷款额度一般为房产评估价值的5-7成，期限最长可达30年。借款人需年满18周岁，有稳定收入来源，信用记录良好。贷款期间房产证由银行保管，还清贷款后银行归还证件。这种贷款方式常见于购房、创业或资金周转。

国土证抵押贷款流程包括提交申请、房产评估、签订合同和办理抵押登记。整个过程约需15-30个工作日，不同银行要求略有差异。借款人需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料。贷款利率根据央行基准利率上浮，当前5年期以上年利率约4.9%。提前还款需支付违约金，一般为剩余本金的1-3%。