特别限价盘什么意思

特别限价盘是指开发商在特定时间段内推出的价格低于市场均价的房源。这类房源往往位于项目位置较偏或户型不太受欢迎的楼层，总价控制在某个固定区间内吸引客户。北京某项目曾推出单价低于周边3000元/平的特惠房，上海某楼盘则设置总价不超过200万的特价单元，这些房源通常需要一次性付款或特定付款方式才能享受优惠。

特别限价盘还包含开发商为快速回笼资金而设置的特殊销售策略。广州某项目在季度末推出10套特惠房源，价格比常规销售低15%；杭州某楼盘针对首付款达到50%的买家提供额外95折优惠。这类房源数量有限，往往需要提前排队或参与摇号，售罄后即恢复原价，购房时需仔细了解附加条件和退换政策。