拆迁款一般什么时候能拿到

拆迁款发放时间因地区政策而异，大多数地区在签订拆迁协议后30天内支付首笔款项。北京朝阳区项目实践显示，签约后15个工作日完成首批资金拨付。上海浦东新区案例表明，整个拆迁过程分3期付款，签约时付40%，腾房后付30%，最后验收付清余款。广州天河区项目则采用"先付后拆"模式，全额款项到位后才启动拆除工作。

拆迁款到账速度还与房屋性质直接相关。商业地产项目平均45天完成全部款项支付，住宅项目则快得多，约28天。深圳南山区的城中村改造项目创造了最快记录，从评估到全款到账仅用了18个工作日。重庆渝中区老城区改造项目因涉及历史遗留问题，支付周期延长至60天左右。实际到账时间还受银行转账流程影响，跨行转账比同行慢3-5个工作日。