房屋抵押贷款可以转其它银行吗

房屋抵押贷款可以转到其他银行。这种操作称为贷款转按揭，借款人通过新银行结清原贷款余额，重新签订抵押合同。实际操作中，借款人需准备身份证明、房产证、原贷款合同等材料。新银行会重新评估房产价值，审批贷款额度。整个过程需要支付评估费、抵押登记费等费用，约2000-5000元不等。转按揭适合利率下降或需要更大贷款额的情况，能减轻月供压力或获取额外资金。

转按揭流程需经过申请、评估、审批、签约和抵押登记五个步骤。借款人向目标银行提交申请后，银行会在3-5个工作日内完成房产评估。审批通过后，新银行会直接支付原贷款余额，剩余资金可提取使用。整个转按揭周期约15-30天，期间原贷款继续计息。借款人需注意新银行对借款人收入、征信和房产状况的要求，不符合条件则无法办理。转按揭后，新贷款期限、利率和还款方式会重新约定。