全球大萧条适合买房吗

全球大萧条时期房地产市场表现低迷，房价普遍下跌20%至30%。历史数据显示，1929-1933年间，美国房价平均降幅达26%，英国伦敦地区高端房产价格下跌约35%。经济衰退期间失业率攀升至25%，购房需求大幅减少。银行收紧信贷政策，贷款利率上升至历史高位，购房门槛显著提高。投资者资金链断裂，被迫抛售房产，导致市场供过于求，进一步压低房价。

大萧条期间买入房产需考虑长期持有策略。1930年代购买并持有房产超过10年的投资者，平均获得12%的年化回报。房产租金收入在经济复苏初期稳定增长，1935-1940年间美国平均租金上涨18%。优质学区房和商业地产表现出较强抗跌性，部分区域房价在大萧条末期已开始回升。现金购买房产可避免银行违约风险，大萧条期间全款交易比例上升至市场交易的40%。