房子开盘是开始建房吗

房子开盘不是开始建房，而是房地产项目销售阶段的起点。开发商在获得预售许可证后，正式向市场推出尚未完工的楼盘进行销售。开盘时，地基可能已经打好，主体结构正在施工，或者项目刚刚完成规划设计。购房者此时付款购买的是期房，房子通常需要1-3年时间才能交付使用。开盘活动包括展示样板间、销售宣传和签订购房合同等环节，目的是吸引客户并快速回笼资金。

开盘前开发商已完成土地获取、规划设计、融资和施工许可等准备工作。项目达到一定工程进度（如正负零完成）才能申请预售资格。开盘时销售的是未来交付的房屋权益，而非现房。开发商通过预售资金支持后续建设，降低资金压力。购房者签订合同后，工程进度会定期公示，确保项目按计划推进。开盘价格往往基于市场行情和项目定位，后期可能会有小幅调整。