房贷属于什么形式的贷款类型

房贷属于抵押贷款的一种具体形式。借款人将购买的房产作为抵押物，银行或其他金融机构提供资金，借款人按月偿还本金和利息。房贷期限一般10年至30年不等，利率分为固定利率和浮动利率两种。房产抵押后，借款人仍可居住使用，但房产证会抵押给贷款机构，直到贷款全部还清。若借款人无法按时还款，贷款机构有权通过法律程序处置抵押房产以收回资金。

房贷也属于中长期消费贷款类别。这类贷款金额较大，专门用于购买自住住房，不同于短期消费贷或经营贷。房贷审批流程严格，需要借款人提供稳定收入证明、征信报告等材料。贷款额度一般不超过房产评估价的70%-80%，具体视借款人资质而定。房贷还款方式有等额本息和等额本金两种，前者月供固定，后者月供逐月递减。房贷利率受央行基准利率影响，也会根据市场环境和借款人信用状况有所调整。