一个逾期记录影响买房吗

逾期记录对买房有直接影响。银行审批房贷时会仔细查看申请人的信用报告，哪怕只有一次逾期记录，都可能降低贷款额度或提高利率。实际案例显示，连续3次逾期记录会导致多家银行直接拒贷。个人信用报告中，逾期记录会保留5年时间，这期间申请房贷难度明显增加。部分城市对有逾期记录的购房者要求提高首付比例，从30%升至40%甚至更高。

逾期记录还会影响购房流程的各个环节。房屋中介在接单前会核实买家信用状况，有逾期记录的客户会被标记为高风险客户，优质房源可能优先推荐给信用良好的买家。开发商与银行合作的分期付款项目，对有逾期记录的购房者设置了更严格的审核标准，要求额外提供收入证明和资产担保。某些城市的购房政策中，信用评分达到特定分值才能享受购房补贴，逾期记录会直接导致这一福利丧失。