买首套房的首付是多少比例

首套房首付比例根据城市政策不同有所差异。一线城市如北京、上海首付比例一般为30%，二线城市如成都、武汉首付比例多为25%，三四线城市首付比例通常为20%。购买100万房子，一线城市需准备30万首付，二线城市25万，三四线城市20万。公积金贷款首付比例通常比商业贷款低5个百分点，具体金额需结合当地最新政策确定。

首套房首付比例还与房屋面积和购买人资质有关。购买90平方米以下首套房，部分城市首付比例可低至20%。银行审批时会考虑收入证明、征信记录等因素，优质客户可能获得更低首付比例。家庭首套房与个人首套房首付比例也有区别，家庭购买首付比例一般比个人购买低5个百分点。实际首付金额还需加上契税、维修基金等费用，这些额外支出约占房屋总价的3-5%。