买经济适用房二手房划算吗

购买经济适用房二手房确实划算，这类房屋价格比普通商品房低20%到30%，面积通常在60到90平方米之间。经济适用房二手房已建成多年，社区配套设施完善，学校、医院、商场步行可达。购买这类房屋可节省大笔资金，装修成本也较低，只需简单翻新即可入住。政府补贴政策使这类房屋持有成本低，物业费仅为普通商品房的一半。

经济适用房二手房投资回报稳定，房价波动小，年增值幅度约5%到8%。这类房屋租售比高，一套80平方米的房子月租金可达2500元，年租金回报率超过4%。购买经济适用房二手房流程简单，审批时间短，最快30天可完成过户。这类房屋抗风险能力强，即使在市场低迷时期，价格也相对稳定，是稳健型投资者的理想选择。