合肥楼市怎么样

合肥楼市近期呈现稳定上升趋势，市区核心地段房价普遍在1.8万至2.5万元之间，滨湖新区和政务区尤为抢手。新房成交量连续3个月突破2000套，二手房交易周期缩短至45天左右。多个热门楼盘如某华府、某城开盘当天即售罄，开发商拿地热情高涨，2023年前5个月土地出让金已超300亿元。

合肥楼市区域分化明显，高新区和经开区适合刚需购房者，单价在1.5万至1.8万元。投资客更倾向于蜀山区和包河区，这些区域租金回报率达到4.2%。政策方面，合肥首套房贷款利率降至4.1%，二套房首付比例提高至60%。学区房价格坚挺，某知名小学周边二手房单价突破3万元，市场供应量有限，长期看好。