房子首付一般多少比例

房子首付比例因地区政策不同有所差异。一线城市普遍要求30%至40%，二线城市一般在25%至35%，三四线城市则多为20%至30%。购买首套房时，首付比例往往较低，二套房首付比例会相应提高。商业贷款首付比例通常高于公积金贷款组合贷款。房价越高，所需首付金额越大，100万的房子，30%首付就是30万。

不同房产类型的首付要求也存在差异。新房首付比例通常比二手房低5%至10%。购买公寓、商铺等商业性质房产，首付比例普遍高于住宅，一般在40%至50%。开发商促销活动有时会提供低首付方案，但需注意这可能伴随更高的贷款利率或额外费用。银行会根据购房者信用状况调整首付要求，信用良好者可获得更优惠的首付条件。