买房真的比租房划算吗

买房长期来看确实更划算。一套300万的房子，30年房贷月供约1.2万元，30年后完全拥有资产。租房同样月付1.2万元，30年后两手空空。房价年均增长5%，30年后房子价值约1300万，租金则全部消费掉。装修费用虽高，但使用周期长达10-15年，摊销到每月成本有限。房产还能带来租金收入或抵押贷款机会，增加财务灵活性。

租房提供了极高的流动性。工作城市变更时，买房需要3-6个月出售流程，租房只需30天通知期。租房维修责任全在房东，家电损坏、管道问题无需承担费用。押金制度让租客能快速更换住所，适应生活变化。租房资金压力小，可将首付投资于收益更高的理财产品，年化回报可达8-10%，超过房产增值速度。