首套房子卖掉再买房还属于首套吗

首套房政策认定主要看家庭名下房产数量，不看交易次数。卖掉唯一住房后再次购买，若家庭名下无其他房产，仍可享受首套房优惠。北京、上海等城市执行这一标准，银行审批贷款时会核查征信记录和房产登记信息。2023年数据显示，全国约65%的城市支持这一政策，贷款利率可低至4.1%，首付比例仅需2-3成。这种政策设计鼓励合理住房需求，促进房地产市场健康发展。

不同城市执行细则存在差异。广州、深圳等一线城市要求卖房后需提供完税证明，证明交易已完成才能认定首套资格。杭州、南京等新一线城市则规定，卖房后1年内再次购房可保留首套资格。成都、武汉等城市对此类情况有额外限制，要求家庭名下必须完全清零房产记录。购房者需提前咨询当地住建部门和贷款银行，了解最新政策要求，避免因政策差异影响购房计划。