二手房自己办理过户麻烦吗

二手房自己办理过户确实比较麻烦。整个过程需要准备买卖合同、身份证明、房产证等十几种材料，还要跑不动产登记中心、税务部门、银行等多个地方。每个环节都有严格的时间限制，材料不全就得重新准备。过户涉及资金安全，买卖双方需要共同办理资金监管手续，确保交易安全。整个流程需要连续3-5天时间，每天至少花费4-6小时。

自己办理过户需要掌握专业流程知识。房产面积计算方式、税费缴纳标准、产权性质限制等专业知识都需要了解。不同城市的过户政策差异明显，北京要求满五唯一免征增值税，上海则需要满2年。过户过程中遇到产权纠纷、查封情况等复杂问题，普通人很难处理。专业中介机构熟悉整个流程，能避免走弯路，节省大量时间和精力。