公摊面积的物业费需不需要算进去

公摊面积的物业费需要计算在内。电梯间、楼道、消防通道等公共区域属于全体业主共有，物业公司维护这些区域需要投入人力物力。小区大门、监控系统、绿化带等设施也由物业统一管理维护。这些公共空间的清洁、安保、维修成本应当由全体业主共同承担。根据《物业服务收费管理办法》，物业费包含公共区域清洁、秩序维护等费用，公摊面积自然包含在内。

物业费计算公摊面积体现了公平合理原则。高层住宅的电梯运行、供水供电设备维护等费用与公摊面积直接相关。商业综合体、写字楼等场所同样将公摊面积纳入物业费计算范围。业主购买房屋时已支付公摊面积价款，这部分区域的物业管理服务理应包含在物业费中。数据显示，公摊面积占比约15%-25%，这部分区域的物业管理成本不容忽视。