一百万房子每个月房贷多少

购买一套价值一百万的房子，房贷金额取决于首付比例和贷款期限。首付30万，贷款70万，30年期商业贷款，按照当前4.1%的利率计算，每月还款约3400元。首付50万，贷款50万，同样期限和利率，月供约2400元。公积金贷款利率更低，3.1%的利率下，贷款70万30年期，月供约3000元。不同银行利率有差异，部分银行对优质客户可给予利率优惠。

房贷压力与个人收入直接相关。月供控制在家庭月收入的30%以内较为合理，避免影响生活质量。一百万房子的月供加上物业费、取暖费等额外支出，每月固定支出约4000元。提前还款可减少总利息支出，贷款10年后提前还款50万，可节省利息约20万。选择等额本金方式前期还款压力大，但总利息比等额本息少约15%。