买二手房商贷后可以转公积金贷款吗

买二手房商贷后可以转公积金贷款，但需要满足特定条件。借款人必须连续缴纳公积金6个月以上，原商贷已正常还款1期以上，且房屋已取得不动产权证书。转贷时需提供原贷款合同、还款记录、身份证等材料。公积金贷款额度受账户余额和缴存年限限制，最高可贷额度为账户余额的15倍。转贷流程包括向公积金中心提交申请、审核通过后办理原贷款结清手续，最后重新办理公积金抵押贷款。

二手房商贷转公积金贷款能节省利息支出。商业贷款年利率普遍在4%以上，而公积金贷款利率仅为3.1%左右。一套100万元贷款30年的房子，转公积金贷款可节省总利息约20万元。转贷成功后，月供金额也会相应减少，减轻还款压力。不过转贷过程中会产生评估费、抵押登记费等费用，借款人需综合考虑这些成本与节省的利息，确保转贷划算。