公积金交多少年可以贷款买房子

公积金贷款买房需要连续缴纳满12个月才能申请。不同城市规定略有差异，北京、上海等大城市要求连续缴纳6个月以上。贷款额度与个人账户余额挂钩，一般余额的10-15倍可贷金额。广州、深圳等城市允许断缴不超过3个月，累计缴纳满24个月可申请贷款。贷款年限最长可达30年，但借款人年龄加贷款年限不能超过70岁。

公积金贷款利率低于商业贷款，5年以上利率为3.1%。还款方式有等额本息和等额本金两种选择。北京、上海单笔最高贷款额度可达120万元，多数城市在50-80万元之间。公积金账户余额不足可提取补充，但需符合当地政策。贷款审批时间通常为15-20个工作日，比商业贷款快。提前还款不收取违约金，减轻借款人经济压力。