商业中心的房子

商业中心的房子位置优越，租金普遍高于其他区域。北京王府井、上海南京路这类地段的小型办公室月租金可达5万元以上。这类房产适合开设高端零售店或专业服务公司，人流量大，品牌曝光度高。成都春熙路的一处80平方米商铺，日客流量超过2万人次，营业额比郊区同类店铺高出3倍。深圳华强北的数码产品店，依靠周边电子市场集群效应，年销售额轻松突破千万。

商业中心房产投资回报稳定，抗风险能力强。广州天河CBD的写字楼空置率保持在5%以下，比全市平均水平低10个百分点。杭州钱江新城的甲级办公楼，过去5年租金年均增长8%。武汉光谷的科技园区，周边房价每平方米突破3万元，是城市均价的2倍。南京新街口的商业综合体，即使在经济下行期，出租率仍维持在90%以上，资产保值效果显著。