买赠送面积多的房子划算吗

购买赠送面积多的房子确实划算，开发商赠送的阳台、露台或地下室等空间能增加实际使用面积。一套120平米房子赠送20平米，实际使用面积达到140平米，相当于多了一个小书房或储藏室。赠送空间装修后可做卧室、休闲区，提升居住品质。这类房子单价看似较高，但分摊到每平米实际使用面积，成本反而更低。

赠送面积也有隐患，部分赠送区域属于违建，存在被拆除风险。北方地区赠送的露台冬天无法使用，南方雨季可能渗水。购买前要核实赠送面积的合法性，了解物业规定。开发商常通过赠送面积提高房价，实际总价未必划算。选择房子应综合考虑户型、朝向、楼层等核心因素，赠送面积只是锦上添花，不应作为主要决策依据。