二手房住进去有什么讲究吗

二手房入住前需要全面检查房屋状况。墙面有无裂缝、水管是否漏水、电路是否老化都是重点。厨房和卫生间是重灾区，地砖空鼓、下水道堵塞很常见。门窗密封性影响居住舒适度，冬天漏风夏天进蚊虫。建议请专业验房师检查，花几百元能避免后续大修。入住前彻底清洁消毒，尤其前任业主留下的细菌和异味。

二手房装修改造要考虑承重结构。敲墙前必须确认是否为承重墙，物业有明确图纸。水电管线老化需要全部更换，隐藏工程不能省钱。厨房卫生间防水必须重做，避免楼下邻居投诉。定制家具尺寸要精确测量，二手房墙体可能不平整。隔音改造也很重要，老房子墙体薄，加装隔音棉能提升居住质量。