一般国内公摊是多少

国内住宅公摊面积通常在建筑面积的15%到25%之间。多层住宅公摊较小，一般在15%到20%，包括楼梯间、门厅等公共区域。高层住宅公摊较大，可达20%到25%，因为增加了电梯井、管道井、设备层等。一些高档小区公摊可能超过25%，包含更多公共设施如会所、健身房等。

不同城市和楼盘公摊差异明显。北方城市因冬季需要更多公共供暖空间，公摊比例略高。一线城市土地成本高，开发商倾向于通过提高公摊来增加实用率。小户型公寓公摊比例通常比大户型高，可达30%以上。商业地产如写字楼公摊一般在30%到40%，包含走廊、大堂等更广阔的公共区域。