燕郊商住房可以买卖吗

燕郊商住房完全可以买卖，这类房产属于商业性质，产权清晰，交易合法。市场上燕郊的商住房交易活跃，价格区间在每平米1万到2万之间，面积从40到120平米不等。购买者需注意商住房产权年限一般为40到50年，水电费用按商业标准收取。交易流程包括签订合同、缴纳相关税费、办理过户手续等环节，整个过程约需15到30天完成。

商住房买卖存在投资价值，租金回报率在3到5之间，适合长期持有。燕郊区域交通便利，多条公交线路覆盖，距离北京国贸约40公里，通勤时间约1小时。商住房不受北京限购政策影响，外地购房者可直接购买。但需注意商住房不能落户，学区资源有限，转手时可能面临较高税费，包括增值税、土地增值税等，总税费约占交易额的10到15。