珠海买房首付一般是多少比例

珠海购房首付比例根据房产类型和购买情况有所不同。首套房购买90平方米以下房产，首付比例最低为20%；90平方米以上则需30%。二套房首付比例普遍为40%，部分热门区域可能达到50%。商业公寓首付要求更高，通常需要50%至60%。珠海横琴新区作为自贸区，部分高端项目首付比例甚至达到70%。这些比例会随政策调整，购房前需咨询最新规定。

珠海银行贷款政策直接影响首付金额。目前首套房贷款利率普遍在4.3%至5.0%之间，二套房利率上浮10%至20%。珠海部分楼盘提供分期首付服务，允许购房者分3至6个月支付首付款。公积金贷款在珠海使用广泛，最高可贷额度为60万元，适合购买总价200万元以下的房产。珠海本地户籍与非本地户籍购房者在首付比例上存在差异，非本地户籍可能需要额外提供1年以上的社保或纳税证明。