住宅楼的公摊面积是多少

住宅楼的公摊面积一般在建筑面积的15%到25%之间。高层住宅公摊比例通常较大，电梯井、楼梯间、设备间等公共区域占比较高。多层住宅公摊比例相对较小，一般在15%左右。开发商在售房时会明确标注公摊面积，购房者可以通过购房合同了解具体数据。公摊面积计算有明确标准，包括墙体面积、公共走廊、电梯井等。

不同类型住宅的公摊面积差异明显。板式一梯两户设计公摊率约15%，而塔式一梯多户设计可达25%。带大堂的高端住宅公摊比例更高，有时超过30%。商业综合体中的住宅部分公摊率也较高，需共享大堂、走廊等空间。购房者应关注开发商提供的公摊明细表，了解具体构成部分，避免后期纠纷。