十万元能买什么房子

十万元预算在一线城市只能购买极小面积的公寓或老旧小区的单间，面积通常在20-30平方米之间。这些房屋往往位于城市边缘，房龄超过20年，基础设施陈旧。在二三线城市，这笔钱可以购买50-60平方米的小户型，位置相对较好，但多为毛坯房，需要额外装修费用。四线城市的房产选择更多，能买到80-100平方米的二手住宅，有些甚至带简单装修。

十万元在房产市场上属于入门级投资，主要面向刚需购房者或作为过渡住房。这类房产租金回报率较低，每月租金约800-1500元，难以覆盖贷款成本。购买时需注意产权年限、房屋质量和未来规划，避免选择拆迁风险大的区域。这类房产升值空间有限，但可作为资产配置的一部分，适合资金有限的年轻人或投资者。