正在贷款的房子可以卖掉么

正在贷款的房子完全可以卖掉。房主需要先向银行申请提前还款，结清剩余贷款后解除抵押，才能完成交易。市场上常见的情况是买家愿意接受带抵押的房产，房主可以用买家支付的首付去还清银行贷款。这种操作被称为"转按揭"，房主只需准备身份证、房产证、贷款合同等材料，到银行办理相关手续即可。整个过程一般需要15到30个工作日完成，具体时间取决于银行处理速度和房主配合程度。

另一种方式是房主不必提前还款，直接与买家协商用购房款偿还贷款。房主需与买家、银行三方签订协议，买家将购房款直接打入银行指定账户，银行收到款项后解除抵押。这种方法房主无需额外筹集资金，适合资金紧张的情况。操作时需注意保留还款凭证，确保银行完成抵押注销登记，避免后续纠纷。交易过程中建议聘请专业律师审核合同条款，保障各方权益。