飘窗面积要计入套内建筑面积吗

飘窗面积是否计入套内建筑面积，要看飘窗的具体结构和设计规范。根据国家标准，飘窗挑出外墙部分不计算建筑面积，飘窗与室内连接处如果高度达到2.2米以上，这部分面积需要计入套内面积。实际操作中，开发商常将飘窗设计为低于2.2米高度，这样飘窗面积就不计入购房面积。这种设计既增加了室内空间感，又避免了面积计算的增加，成为开发商常用的营销手段。

飘窗面积计算还因地区政策差异而有所不同。北京、上海等城市明确规定飘窗挑出部分不计入面积，而深圳等地则要求飘窗高度低于2.1米才不算面积。购房者在签订合同时，应仔细核对开发商提供的房屋测绘报告，确认飘窗面积是否被计入套内面积。不同城市对飘窗的定义和计算标准存在差异，这些细节直接影响房屋的实际使用面积和购房成本。