贷款买房银行会抵押房产证吗

贷款买房时，银行确实会抵押房产证。银行需要确保贷款安全，房产证作为重要物权证明被抵押是常见做法。购房者在还清贷款前，无法单独处置该房产。房产证原件一般由银行保管，直到贷款结清才会归还。这种抵押方式在中国房贷市场中广泛应用，银行通过这种方式降低贷款风险。房产证抵押在房管局办理登记手续，具有法律效力。

银行抵押房产证不代表购房者失去房屋使用权。购房者仍可正常居住使用该房屋，只需按时还款即可。房产证抵押期限与贷款期限一致，一般为20-30年不等。购房者可持贷款合同和身份证件到银行查询房产证状态。提前还款后，银行会在7个工作日内办理解押手续，归还房产证。这种抵押制度既保障了银行权益，也保护了购房者合法居住权。