无锡拆迁是按人口还是面积补偿

无锡拆迁补偿同时考虑人口和面积两个因素。人口补偿主要体现在安置房数量上，每人可获一定面积住房。面积补偿则根据房屋实际评估价值计算，包括房屋本身价值和土地使用价值。补偿方案会结合户口本登记人数和房产证登记面积，两者缺一不可。补偿金额由专业评估机构确定，确保公平合理。

无锡拆迁补偿标准执行"先评估后补偿"原则。评估人员会测量房屋实际面积，核实产权证明，同时登记户籍人口信息。补偿方式包括货币补偿和产权调换两种。货币补偿按评估单价乘以房屋面积计算，产权调换则按人口和面积双重标准分配安置房。具体补偿数额由拆迁方和被拆迁户协商确定，最终以书面协议为准。