买二手房无证房有什么弊端吗

购买二手房无证房存在诸多风险。这类房屋缺乏合法产权证明，无法办理过户手续，买方无法获得法律认可的产权。房屋建设可能不符合规划要求，存在安全隐患。交易过程中，卖方可随时毁约，买方难以维权。房款支付后，卖方可能将房屋再次出售或抵押，导致买方房财两空。这类房屋无法正常上市交易，未来出售或抵押都会遇到极大困难。

无证房无法享受银行贷款服务，买方需全款支付，资金压力大。房屋配套设施如水电燃气等可能无法正常使用，影响日常生活。小区管理混乱，公共区域维护不到位，居住体验差。房屋面积、结构等信息不透明，实际面积可能与宣传不符。周边环境可能存在规划变更风险，影响房屋未来价值。购买这类房屋还面临被拆迁时无法获得合理补偿的问题。