透支超过60天会影响买房吗

透支超过60天确实会影响买房申请。银行审批房贷时会仔细查看申请人的信用记录，逾期超过60天会被视为严重不良信用。这种记录会在征信报告中保留5年，直接影响贷款审批结果。多家银行明确规定，近两年内有3次以上逾期记录或单次逾期超过90天的申请人，基本无法获得房贷。信用卡透支超过60天还会导致信用评分下降，银行会认为申请人还款能力不足，即使有稳定收入，贷款额度也会被大幅削减。

逾期记录还会提高贷款利率。信用良好的申请人能享受基准利率，而有逾期记录的人可能需要上浮10%-30%的利率。以300万元30年期贷款计算，利率上浮10%总利息会多支付约30万元。部分银行甚至会要求逾期申请人提供额外担保或增加首付比例。房产交易过程中，卖方会要求买方提供银行预审函，有逾期记录的申请人可能无法及时获得，导致交易失败。