全款买房是先付款还是先网签

全款买房流程明确，先网签后付款。网签是买卖双方在房管局系统签订正式合同，锁定房屋信息，保障交易安全。付款需在网签完成后进行，资金直接存入监管账户。北京、上海等城市规定，全款购房需提供资金证明，避免洗钱风险。深圳要求买家在网签后3个工作日内完成付款，逾期合同自动失效。这种流程确保房屋状态明确，防止一房多卖纠纷，资金安全有保障。

付款完成后，开发商或房主需在10个工作日内办理产权登记。上海规定全款购房后15个工作日内发放不动产权证书。杭州要求买卖双方在付款后7天内办理过户手续。成都规定全款交易需在网签后20个工作日内完成所有手续。这种流程确保产权及时转移，避免后续纠纷。资金监管机构全程监督，确保交易透明，买家权益得到充分保障。