三亚卖房赚钱吗

三亚房产投资确实能带来可观收益。三亚作为国际旅游城市，房产需求稳定增长。去年三亚高端公寓均价达到每平米4万元，较前年上涨15%。热门区域如亚龙湾、海棠湾的度假别墅年租金回报率稳定在6-8%。三亚旅游旺季长达10个月，短租市场火爆，一套海景公寓日租金可达1500-3000元。政策支持也促进了市场发展，海南自贸港建设吸引了大量外地投资者。

三亚房产市场也存在一定风险。市场波动性较大，2017年至2019年间曾经历价格回调。房产持有成本包括物业费、维修基金等，每年约占总房价的2%。淡季空置率较高，部分区域可达40%。政策变化也会影响市场，如2021年海南实施的限购政策使外地购房门槛提高。投资者需关注区域发展规划，避免选择未来可能面临拆迁的老旧小区。