厦门鼓浪屿上的房子是个人产权吗

鼓浪屿上的房子产权情况比较特殊。岛上大部分老建筑属于历史保护建筑，产权归国家或集体所有。个人拥有的房产主要集中在特定区域，如鼓浪屿路、泉州路等街道的近代建筑。这些房产持有者拥有完整产权，可以买卖、继承。岛上约有2000多栋历史建筑，其中个人产权房产约占30%。这些房子大多建于19世纪末至20世纪初，具有独特的南洋风格和闽南特色。

鼓浪屿房产交易受到严格限制。个人购买岛上房产需满足特定条件，如本地户籍或特殊贡献。岛上房产价格远高于厦门其他区域，一套老别墅售价可达数千万元。政府规定，历史建筑改造必须保持原貌，不得改变外观结构。岛上约70%的建筑被列为文物保护单位，这些房产的产权转让需经文化部门审批。