什么是黄金楼层

黄金楼层指一栋建筑中位置最佳的楼层，通常是6到10层之间。这个高度既避免了底层潮湿、噪音和蚊虫问题，又不会太高导致电梯等待时间长或水压不足。黄金楼层采光充足，视野开阔，居住体验最佳。这类楼层在二手市场上比其他楼层贵5万到10万元，新房销售时也最先被抢购。北京朝阳区、上海浦东新区的高端住宅中，黄金楼层成交价普遍高出周边楼层15%左右。

黄金楼层还具备良好的保值增值能力。房产数据显示，过去5年内，黄金楼层房价涨幅比普通楼层高出20万到30万元。这类楼层在出租市场上也更具优势，租金比其他楼层高出10%到15%。上海陆家嘴、深圳南山区的写字楼中，黄金楼层企业愿意支付更高的入驻费用，因为这些楼层能提升企业形象，吸引更多客户。黄金楼层在自然灾害发生时也更容易获得救援，安全性更高。