电梯洋房的公摊面积多少合适呢

电梯洋房的公摊面积一般在20到25平方米之间比较合适。这个范围能保证公共走廊、电梯井道、管道井等必要空间充足，同时不会过度占用业主的套内面积。一套建筑面积100平方米的房子，公摊25平方米，实际使用面积75平方米，这样的比例在市场上很常见，既保证了居住舒适度，又不会让业主觉得浪费。

公摊面积过小会影响居住体验，比如电梯拥挤、走廊狭窄。过大的公摊则不划算，一套120平方米的房子公摊30平方米，实际使用面积只有90平方米，相当于每平方米单价提高了33%。理想状态下，公摊应占建筑面积的18%到22%，这个区间既能满足公共设施需求，又不会让业主承担过多不必要的面积。