平墅是什么房子

平墅是一种复式结构的住宅，上下两层空间完全连通，中间没有实体楼板分隔。这类房子通常拥有挑高设计，高度可达4.5米以上，业主可以根据需求自由搭建夹层。平墅客厅面积普遍在40平方米以上，厨房与餐厅形成一体化空间，卧室多分布在二层，既保证了私密性又实现了动静分区。北京、上海等一线城市的高端公寓项目中，平墅设计已成为主流选择。

平墅的建筑特点决定了其空间利用率极高。一套150平方米的平墅实际使用面积可达220平方米左右。开发商在设计时会采用大面积落地窗，保证充足采光。装修时，业主可以选择搭建书房、影音室或储物间等多种功能空间。深圳湾壹号等知名楼盘中的平墅产品，每层都配备了独立电梯厅，私密性远超普通住宅。这类房屋总价普遍在800万元以上，主要面向高净值人群。