学区房一年中什么时候最便宜

学区房价格在春节后的2月至4月通常较为便宜。春节假期结束，房产市场活动减少，卖家急于成交，价格下调空间增大。3月开学季结束后，部分家庭完成购房需求，市场供应增加，买家议价能力提升。数据显示，这个时段的学区房平均价格比全年高点低5万到10万元。

年末的11月至12月是另一个学区房价格低谷期。年底开发商和房主面临业绩和资金压力，愿意降价促销。12月学校招生季临近，部分家庭需要确定学区，形成短期购买需求，但整体市场供应充足，价格相对稳定。这个时期学区房成交价比上半年平均低3万到8万元。