二手房过户里的交易差价什么意思

二手房过户中的交易差价指的是房屋成交价与税务核定价之间的差额。这个差额直接影响买卖双方需要缴纳的税费金额。税务核定价通常低于实际成交价，差价部分需要额外缴税。一套房子成交价300万元，税务核定价280万元，差价20万元就需要按这个差额计算税费。差价越大，税费负担越重。

交易差价还影响银行贷款审批。银行按税务核定价评估贷款额度，差价过大会导致贷款额度不足。买家需要准备更多资金支付首付。房屋面积100平方米，成交价每平方米3万元，税务核定价每平方米2.8万元，同样面积下差价达到20万元。买卖双方需提前了解当地税务政策，合理规划交易成本。