准现房是什么

准现房是指已经完成主体建设，外部装修基本完成的小区楼盘。这类房屋通常距离交付时间只有3-6个月，购房者可以实地查看房屋的实际结构和质量。开发商已经取得《商品房预售许可证》，购房者签订合同后很快就能拿到钥匙。北京朝阳区的某项目去年就有多栋准现房同期交付，业主收房时无需等待漫长的建设周期。

准现房的价格相比期房有5-10的优惠空间，购房者能避免期房可能存在的延期风险。上海浦东的一个项目因采用准现房销售模式，开盘当天就售出8成房源。购房者可以直观感受小区环境、采光和噪音情况，减少购买后的心理落差。深圳南山区的某准现房项目配套设施已经全部建成，包括商业街和儿童游乐设施，业主入住即可享受成熟社区生活。