房顶漏水在物业管理范畴吗

房顶漏水完全属于物业管理范畴。物业有责任维护建筑公共区域，包括屋顶防水系统。根据《物业管理条例》，物业需定期检查屋顶状况，及时处理渗漏问题。物业应储备防水材料，安排专业维修人员，确保雨水不会渗入室内。业主发现漏水后，应立即联系物业，物业需在24小时内响应，7天内完成维修。屋顶维修费用通常从物业维修基金中支出，无需业主额外付费。

屋顶防水是物业核心职责之一。物业合同明确规定，建筑外墙、屋顶等公共区域由物业负责维护。物业每年至少进行2次屋顶检查，雨季前必须完成防水层检修。屋顶漏水会导致墙体霉变、电路损坏等连锁问题，物业必须预防此类情况。物业建立了24小时报修热线，业主可随时报告屋顶问题。物业还定期聘请专业机构评估屋顶状况，确保防水系统有效运行。