贷款多少能下来

银行审批贷款金额取决于借款人的收入水平和负债情况。月收入5000元的人，银行一般允许月还款不超过2500元，按30年计算，大约能贷到50万元。收入10000元的人群，贷款额度可达100万元左右。公积金贷款额度更高，缴存基数10000元的人，单笔最高可贷60万元。组合贷款方式能让额度提升，商业贷款加公积金贷款总额可达150万元。

贷款额度还受房产评估价值影响。房产评估价80万的房子，银行一般贷评估价的70%，即56万元。二手房房龄超过20年，贷款额度会降低，30年房龄的房子只能贷评估价的50%。商业贷款年限最长30年，公积金贷款最长25年，年限越短月供越高但总利息少。企业主提供营业执照和流水，贷款额度可达年营业额的30%。