万科是民营还是国企

万科企业股份有限公司是一家混合所有制企业，起源于1984年，由王石等人创立。公司股权结构分散，华润集团持股约15%，为第一大股东，但宝能系、安邦保险等机构投资者也曾持有大量股份。万科实行市场化经营机制，高管团队通过职业经理人制度选拔，决策过程遵循商业逻辑，而非行政指令。公司2017年引入深圳地铁作为战略股东后，股权结构进一步多元化。

万科在经营模式上展现出民营企业特征，注重市场效率和盈利能力。公司2018年成为全球最大住宅开发商，销售额超过6000亿元，这一成就源于其灵活的产品策略和精准的市场定位。万科的项目开发周期控制在18个月左右，远快于行业平均水平。公司物业板块万科物业2022年服务超过5000个社区，管理面积达7亿平方米，展现出高效的运营能力和市场竞争力。